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传农行房贷最高延长到80周岁,专家称释放政策放宽的积极信号

2019-01-03

传农行房贷最高延长到80周岁,福原爱钻戒亮眼专家称释放政策放宽的积极信号

来源:公司深读房贷/银行/贷款

传农行房贷最高延长到80周岁,专家称释放政策放宽的积极信号

文/管丽丹 编/李悫

1月3日,钱江晚报报道称,杭州农行的房屋按揭贷款最高可贷到80周岁,目前农行杭州所有支行都已经接到通知,开始执行该政策。

据悉,这项贷款到80周岁的房屋按揭贷款为“接力贷”产品,接力贷,姑娘传染艾滋写遗书指以父母作为所购房屋的所有权人,子女作为共同借款人。

钱江晚报报道表示,农行这款“接力贷”的最高贷款年限是30年,据采访对象解释,就是50岁开始贷款的话,贷到80岁正好。

搜狐财经“公司深读”就该贷款产品向农行方面进行了采访,但截至目前尚未收到回复。

据悉,目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,G20发表宣言少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例,若贷到65周岁,那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁,最长也只能申请10年。这也是目前银行业普遍在执行的政策,有些银行甚至更为严格。

2018年4月,市场有消息称,工商银行将个人住房贷款的房贷借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,个人住房贷款的最长期限仍是30年。

工商银行相关负责人当时接受采访时指出,该政策调整是为了适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻其经济压力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对搜狐财经“公司深读”表示,从当前市场情况来看,银行利率是一个非常重要的变量。如果银行贷款的审核交易的创新等等的变化对市场肯定是有影响的。杭州的这个例子是很重要的一个信号,金融银行贷款政策没有以前那么苛刻,必要的金融政策的变通松动可能会有。

严跃进具体指出,接力贷、包括对老年的贷款的年限的增加,这一点使得老年人尤其是退休的老年人有机会去办理一些贷款,同时通过接力贷也可以降低银行贷款的风险。从整个市场情况来讲,这样的政策有利于市场交易上升,尤其是不排除后续一些子女借老年人的名义进行购房。

“对于这样的购房现象到底需不需要进行管控后续还要去看,但是客观来讲,这次政策是放出了一些政策放宽的导向,对后续市场回暖有积极的导向。”严跃进认为,未来还会有更多商业银行跟进在购房方面变通的房地产金融政策。

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